Au coeur du centre historique de Troyes, à deux pas de la rue Émile Zola et des Halles, découvrez ce duplex de
caractère de 118 m2 Carrez (146 m2 au sol) situé rue du Général-de-Gaulle, dans un immeuble ancien au charme
typiquement troyen.
Ce bien rare se compose de :
-Un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond,
-Une salle à manger lumineuse,
-Une cuisine indépendante,
-Trois chambres,
-Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail,
-Une salle de bains et une salle d'eau,

L'appartement occupe les 1er et dernier étages de l'immeuble, sans vis-à-vis direct, et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique mêlant volumes, lumière et caractère ancien.
Usage actuel:
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme sur Airbnb et Booking, avec des
résultats exceptionnels.
Taux de remplissage moyen : 71,78 % annuel

VISITES :
-LE LUNDI 1 DECEMBRE: 12h00 à 13h30
-LE DIMANCHE 7 DECEMBRE : 12h00 à 13h30
merci de me contacter pour obtenir l'adresse complète du bien
et confirmation de présence requise.

La vente interactive aura lieu le LUNDI 15 DECEMBRE de 13h00 à 14h00, directement sur notre site internet.

Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus, étant précisé que le dit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire illiz.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -