Maison 3 logements o 197 m2 o Revenus ou habitat
Maison 3 logements o 197 m2 o Revenus ou habitat
La Tremblade
LA TREMBLADE (17390) : Environnement calme et résidentiel à 3,5 km des plages et 1,2 km du port.
Rare : Maison de 197 m2 divisée en 3 appartements indépendants, sur parcelle de 514 m2. Solution flexible pour familles ou investisseurs.
Composition :
T4 de 70 m2 en rdc : séjour/cuisine, 3 chambres, SDE, wc + jardin + dépendance : Loué convention ANAH
T3 de 45 m2 en rdc : séjour/cuisine, 2 chambres, SDE, wc + jardin + dépendance . À rénover : Loué en bail classique
T4 de 83 m2 rénové à l'étage : séjour/cuisine, 3 chambres, SDB, wc + toit terrasse + jardin + dépendance. Libre (résidence principale)
Pour les familles :
Logement principal + revenus complémentaires, ou location saisonnière proximité océan. L'appartement T4 de 83 m2 avec beau toit-terrasse de 30 m2 est libre immédiatement.
Pour les investisseurs :
Revenus immédiats de 1 040 EUR/mois (2 apparts loués dont 1 en convention ANAH). Potentiel total de 1 840 -1 940 EUR/mois avec la mise en location du T4 à l'étage rénové de 83 m2.
Rentabilité brute :3,6% immédiate, jusqu'à 6,75% optimisée : performance rare sur le marché locatif classique. Investissement quasi auto-financé par les loyers.
Visite sur RDV. Ce bien polyvalent s'adapte à votre projet !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Rare : Maison de 197 m2 divisée en 3 appartements indépendants, sur parcelle de 514 m2. Solution flexible pour familles ou investisseurs.
Composition :
T4 de 70 m2 en rdc : séjour/cuisine, 3 chambres, SDE, wc + jardin + dépendance : Loué convention ANAH
T3 de 45 m2 en rdc : séjour/cuisine, 2 chambres, SDE, wc + jardin + dépendance . À rénover : Loué en bail classique
T4 de 83 m2 rénové à l'étage : séjour/cuisine, 3 chambres, SDB, wc + toit terrasse + jardin + dépendance. Libre (résidence principale)
Pour les familles :
Logement principal + revenus complémentaires, ou location saisonnière proximité océan. L'appartement T4 de 83 m2 avec beau toit-terrasse de 30 m2 est libre immédiatement.
Pour les investisseurs :
Revenus immédiats de 1 040 EUR/mois (2 apparts loués dont 1 en convention ANAH). Potentiel total de 1 840 -1 940 EUR/mois avec la mise en location du T4 à l'étage rénové de 83 m2.
Rentabilité brute :3,6% immédiate, jusqu'à 6,75% optimisée : performance rare sur le marché locatif classique. Investissement quasi auto-financé par les loyers.
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Caractéristiques
Chambre(s) : 8
Surface :197 m2
Extérieur :514 m2
Nombre de pièce(s) :11
Étage(s) :2
Chauffage : individuel
Spécificités
Parking :2
Terrasse :1
Localisation
La Tremblade
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0kWh/m².an
0kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0kWh/m².an
0kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0kWh/m².an
0kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0kWh/m².an
0kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0kWh/m².an
0kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0kWh/m².an
0kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0kWh/m².an
0kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A0 kg CO2/m².an
- B0 kg CO2/m².an
- C0 kg CO2/m².an
- D0 kg CO2/m².an
- E0 kg CO2/m².an
- F0 kg CO2/m².an
- G0 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Rappel des conditions de vente :
Prix : 345 000 €
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