SOUBISE (17780) Entre Charente et Océan, venez découvrir cette maison de ville de 84 m2 en centre-ville, avec petit extérieur terrasse, idéale en premier achat ou en investissement locatif, anciennement louée 700 EUR/mois. Soubise est une localisation privilégiée en bord de Charente :Rochefort est à 4 km (10 min) : services, commerces, Arsenal, emploi. L'océan Atlantique est à moins de 10 km : Port-des-Barques, plages, ainsi qu'un Port de plaisance.

Pour investisseurs : Performance excellente pour de l'ancien. Relocation immédiate possible après finitions. Forte demande locative (actifs Arsenal Rochefort + familles recherchant le calme). Ancien loyer 700 euros hors charges.

Pour primo-accédants : Maison clé en main au niveau énergétique, finitions à personnaliser selon vos goûts. Travaux principaux et rénovations réalisés en 2021.


Elle se compose :

RDC : Salon/Salle à manger de 25 m2 avec poêle à granulés, cuisine équipée aménagée et équipée de 18 m2 ouvrant sur une terrasse/patio, buanderie, chais.

Étage : Grande chambre 15 m2 avec dressing, 2e chambre, espace bureau sur palier, salle d'eau avec wc
Travaux récents (2021) : - Menuiseries neuves - Isolation combles - Poêle à granulés installé (chauffage économique) - Radiateurs électriques.

À prévoir :Finitions intérieures : revêtement sol salon, nez de cloisons, finitions plafond cage d'escalier (peinture). Ravalement façade, toiture chais à rénover ou choisir de le démolir pour agrandir la terrasse.

Ses atouts : Centre-ville Soubise, tous commerces à pied, tout à l'égout, extérieurs (terrasse, patio, buanderie, dépendance), Chauffage économique (granulés). Taxe foncière 390 euros.

A visiter très vite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -