Exceptional duplex on the top floor with a terrace
Exceptional duplex on the top floor with a terrace
Aix-les-Bains
EXCLUSIVITÉ - 219 m2 au centre-ville d'Aix-les-bains avec terrasse 43 m2 et vue montagne.
Découvrez ce magnifique duplex au dernier étage avec ascenseur, niché dans une copropriété sécurisée avec visiophone.
Un bien rare par ses volumes et sa luminosité.
Ce vaste duplex de 204 m2 Loi Carrez (219 m2 au sol) offre des prestations haut de gamme :
o Séjour cathédrale avec cheminée et hauteur sous plafond exceptionnelle
o Terrasse de 43 m2 plein sud avec vue panoramique sur le Revard et la Croix du Nivolet
o Grand balcon supplémentaire
o Calme absolu, luminosité optimale
Agencement fonctionnel sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée :
-> Vaste pièce de vie cathédrale ouverte sur la terrasse
-> Cuisine équipée
-> Salle d'eau + WC
-> Buanderie
-> Possibilité de créer une 5ème chambre
Étage (accessible par ascenseur) :
-> Grande mezzanine climatisée
-> 4 chambres
-> 2 salles de bains
-> WC indépendant
-> Grenier aménageable de 40 m2 avec possibilité de créer 2 studios indépendants (ascenseur dédié)
Annexes : Cave + possibilité de garage en location
Un emplacement de choix : 4 avenue du Petit Port, à deux pas du centre-ville et du lac, dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains.
Bien extrêmement rare sur le marché aixois.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Découvrez ce magnifique duplex au dernier étage avec ascenseur, niché dans une copropriété sécurisée avec visiophone.
Un bien rare par ses volumes et sa luminosité.
Ce vaste duplex de 204 m2 Loi Carrez (219 m2 au sol) offre des prestations haut de gamme :
o Séjour cathédrale avec cheminée et hauteur sous plafond exceptionnelle
o Terrasse de 43 m2 plein sud avec vue panoramique sur le Revard et la Croix du Nivolet
o Grand balcon supplémentaire
o Calme absolu, luminosité optimale
Agencement fonctionnel sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée :
-> Vaste pièce de vie cathédrale ouverte sur la terrasse
-> Cuisine équipée
-> Salle d'eau + WC
-> Buanderie
-> Possibilité de créer une 5ème chambre
Étage (accessible par ascenseur) :
-> Grande mezzanine climatisée
-> 4 chambres
-> 2 salles de bains
-> WC indépendant
-> Grenier aménageable de 40 m2 avec possibilité de créer 2 studios indépendants (ascenseur dédié)
Annexes : Cave + possibilité de garage en location
Un emplacement de choix : 4 avenue du Petit Port, à deux pas du centre-ville et du lac, dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains.
Bien extrêmement rare sur le marché aixois.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features
Chambre(s) : 4
Surface :219 m2
Extérieur :0 m2
Nombre de pièce(s) :5
Salle(s) de bain : 2
Étage(s) :2
Année : 1900
Chauffage : individuel gaz
Special features
Climatisation :1
Ascenceur :1
Location
Aix-les-Bains
Energy performance diagnosis :
Energy performance
High-performance housing
-
Consumption
(primary energy)
Emissions
270kWh/m².an
41kg CO2/m².an
A -
Consumption
(primary energy)
Emissions
270kWh/m².an
41kg CO2/m².an
B -
Consumption
(primary energy)
Emissions
270kWh/m².an
41kg CO2/m².an
C -
Consumption
(primary energy)
Emissions
270kWh/m².an
41kg CO2/m².an
D -
Consumption
(primary energy)
Emissions
270kWh/m².an
41kg CO2/m².an
E -
Consumption
(primary energy)
Emissions
270kWh/m².an
41kg CO2/m².an
F -
Consumption
(primary energy)
Emissions
270kWh/m².an
41kg CO2/m².an
G
Extremely low-performance housing
Climate performance
* Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
- A41 kg CO2/m².an
- B41 kg CO2/m².an
- C41 kg CO2/m².an
- D41 kg CO2/m².an
- E41 kg CO2/m².an
- F41 kg CO2/m².an
- G41 kg CO2/m².an
Very high CO2 emissions
Terms and conditions of sale:
1ère offre possible (1) : 795 000 €
Pas des offres : 5 000 €
Début de réception des offres :
Fin de réception des offres :
Our similar properties
Discover a selection of similar properties that may also be of interest to you.
French 
English 