Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d'une bonne base technique ?

Située dans le secteur recherché Flocon, à proximité des commerces, des écoles, du parc et des transports, cette maison 1930 de 91 m2 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un WC.
Les étages accueillent trois chambres, une mezzanine et une salle d'eau. Une cave complète l'ensemble.

Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2025 et bénéficiant d'un classement énergétique DPE C, cette maison dispose déjà d'équipements performants pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel du bien.

Les points forts :

? 91 m2 habitables
? 3 chambres + mezzanine
? Cave
? Pompe à chaleur air/eau (2025)
? DPE C
? Secteur Flocon - Blanche Porte
? Proximité des commerces, écoles, parc et transports
? Idéale pour un premier achat ou un investissement

À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur.

Prix de vente : 119 780 EUR Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 EUR et 1 510 EUR par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Laurence DUPONT - ILLIZ au 06 61 29 99 23 ou par e-mail à [email protected] Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 990 054 546. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -