INVESTISSEMENT RÉSIDENCE SENIORS – T1 VENDU LOUÉ

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Niort

INVESTISSEMENT RÉSIDENCE SENIORS - T1 VENDU LOUÉ

Au centre de Niort proche de toutes commodités, appartement T1 de 32m2 au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence séniors sécurisée. Locataire en place depuis 7 ans.

Il se compose :
- D'une pièce de vie avec balcon et séparation par porte coulissante pour l'espace nuit,
- D'une kitchenette semi équipée indépendante,
- Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne,
- WC séparés,
- Une cave est incluse dans le lot.

La résidence est sécurisée avec gardiennage et services disponibles à la demande et charge des locataires.

Atouts investisseur :
- Loyer garanti 630 EUR/mois
- Bail en cours
- Bien clé en main, aucun travaux
- Marché locatif seniors très demandé
- Gestion simplifiée, locataire stable

Charges copropriété : 454 EUR/trimestres + gestion syndic 38,32 EUR/mois | Taxe foncière : 622 EUR/an en 2025.

Prix : 93 800 EUR HI Honoraires à la charge du vendeur

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

Surface :32 m2

Extérieur :0 m2

Nombre de pièce(s) :1

Salle(s) de bain : 1

Étage(s) :5

Étage :2

Année : 1994

Chauffage : collectif gaz

Spécificités

Cave :1

Ascenceur :1

Agent

Emma

GAUTRON

+33 0 68 52 42 47

[email protected]

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Localisation

Niort

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

123
kWh/m².an

28
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

123
kWh/m².an

28
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

123
kWh/m².an

28
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

123
kWh/m².an

28
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

123
kWh/m².an

28
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

123
kWh/m².an

28
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

123
kWh/m².an

28
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
28 kg CO2/m².an
B
28 kg CO2/m².an
C
28 kg CO2/m².an
D
28 kg CO2/m².an
E
28 kg CO2/m².an
F
28 kg CO2/m².an
G
28 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Rappel des conditions de vente :

Prix : 93 800 €

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