Grand T3 de charme 97 m2 Hyper centre Aix-les-Bains
Grand T3 de charme 97 m2 Hyper centre Aix-les-Bains
Aix-les-Bains
APPARTEMENT DE CARACTÈRE 97 m2 RÉNOVÉS COEUR DE VILLE
À ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standard.
Dans un élégant immeuble des années 30, découvrez ce superbe appartement de 97 m2 entièrement rénové, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le cachet opèrent immédiatement :
Hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée en marbre et belles ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'espace de vie, exposé sud, accueille une belle pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable en centre-ville.
L'appartement propose également :
- Deux grandes chambres au calme sur cour,
- Une vaste salle d'eau contemporaine,
- Des WC séparés,
- La climatisation dans toutes les pièces,
- La fibre optique.
L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir.
Un bien particulièrement adapté à un couple, des télétravailleurs, une résidence secondaire de standing ou une activité libérale recherchant un emplacement central et vivant.
EMPLACEMENT
Situé rue des Fleurs, vous profitez d'un mode de vie tout à pied :
commerces, restaurants, gare, thermes et lac accessibles en quelques minutes.
Un grand parking public se trouve à moins de 100 mètres.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- 1er étage sans ascenseur
- Faibles charges : 45 EUR / mois (eau incluse)
- Chauffage électrique avec gestion indépendante
- Petite copropriété bien entretenue
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standard.
Dans un élégant immeuble des années 30, découvrez ce superbe appartement de 97 m2 entièrement rénové, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le cachet opèrent immédiatement :
Hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée en marbre et belles ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'espace de vie, exposé sud, accueille une belle pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable en centre-ville.
L'appartement propose également :
- Deux grandes chambres au calme sur cour,
- Une vaste salle d'eau contemporaine,
- Des WC séparés,
- La climatisation dans toutes les pièces,
- La fibre optique.
L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir.
Un bien particulièrement adapté à un couple, des télétravailleurs, une résidence secondaire de standing ou une activité libérale recherchant un emplacement central et vivant.
EMPLACEMENT
Situé rue des Fleurs, vous profitez d'un mode de vie tout à pied :
commerces, restaurants, gare, thermes et lac accessibles en quelques minutes.
Un grand parking public se trouve à moins de 100 mètres.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- 1er étage sans ascenseur
- Faibles charges : 45 EUR / mois (eau incluse)
- Chauffage électrique avec gestion indépendante
- Petite copropriété bien entretenue
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques
Chambre(s) : 2
Surface :97 m2
Extérieur :0 m2
Nombre de pièce(s) :3
Salle(s) de bain : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Spécificités
Climatisation :1
Localisation
Aix-les-Bains
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
210kWh/m².an
8kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
210kWh/m².an
8kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
210kWh/m².an
8kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
210kWh/m².an
8kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
210kWh/m².an
8kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
210kWh/m².an
8kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
210kWh/m².an
8kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m².an
- B8 kg CO2/m².an
- C8 kg CO2/m².an
- D8 kg CO2/m².an
- E8 kg CO2/m².an
- F8 kg CO2/m².an
- G8 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Rappel des conditions de vente :
Prix : 330 000 €
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